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[国企楼盘]中国为什么不重视企业而重视房产

日期:2017-07-11 14:25:29编辑作者:美高梅娱乐官网

  

  中国房地产业是中国经济的重要支柱。虚高的价格使房地产业的GDP失真。虚高的价格与两因素相关。一是土地的升值。因集中了的经济活动,如工业区域和城市的形成带来土地的稀缺,造成土地价格上升。这种价格上升并未增加社会物质财富,土地还是那块土地,数量既未增加,也非质量提高,虚高的价格只是一种稀缺效应。大凡市场经济,都有这种由稀缺带来的虚假GDP。不仅土地,还有短缺产品和刚出现的新技术产品,因价格虚高使GDP增加没有反映真实物质财富的增加。但在真正自由和有著充分竞争的市场经济中,绝大多数的短缺都会迅速消失。由价格虚高带来GDP失真只是短暂和少量的。唯有垄断型经济特别是行政垄断型经济,才可能通过垄断价格使一个社会的GDP长期间的不能真实反映社会创造的物质财富。中国土地由政府垄断,政府需通过土地的高价格来获取收入,使土地价格长期居高不下,这是中国房屋价格长期居高不下的第二个因素。房地产业因价格虚高带来的GDP失真,是中国总量GDP失真的一个重要来源。

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