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[楼市崩盘]房子越多越富?别傻了!这楼市崩盘了,大量

日期:2017-07-11 14:21:29编辑作者:美高梅娱乐官网

  

  这些年来,炒房氛围越来越重,不少人疯狂购买着一套又一套自己或许永远不会入住的新房。有某调查显示,过去5年内完工住宅的平均空置率是20%,高档住宅和郊区别墅的空置率可能达到60%至90%。这样就造成在一线城市一边是新房库存紧缺,另一边却是不少小区无人住!三四线就更不用说了。

  

  这次调控还是非常及时,同时提出了房子是用来住而不是用来炒的,很明确要打击过热的投机炒房行为!深圳政策研究室主任吴思康在4月份在演讲中表示:

  深圳目前有住房1041万套,十三五期间将增加70万套住房。深圳的户均人口是2.59人,按照每户2.59人测算,我们现有的住房可以容纳2800万人,深圳现在实际人口大概是2000万人左右,深圳人口的变动趋势这几年呈一个总体稳定,甚至略有下降的趋势。从这一点分析,如果房子只是用来住是足够的,如果用来炒作那就是不够的。

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  这说明即使在寸土寸金的深圳也并不缺房,这跟上世纪70-80年代的日本相似,当时建设了大量的房子,全民炒房只要建好就能卖掉。泡沫的破灭、崩溃后,之前建设的大量空房就显露了出来!

  由于人口减少,有预测到2040年日本房屋空置率将达到40%。如果这一趋势发展下去,到2050年,日本空置房屋的数量将超过有人居住的房屋数量,日本60%的区域将成为少有人居住的“无人区”。

  企业家曹德旺去年就曾一针见血指出,大家手上买了很多房子,以为能保值,别傻了。有钱的人都几套房子,剩下需要房子的人,才没有钱买。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。

  你们将来就是有钱的人卖给有钱的人,卖得出去吗?因此他们都知道这个皇帝的新衣,大家都不愿意拆穿,怕房地产跌下来,你房地产拿到手上现在,一拿到手上马上亏本。

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